Герина-Транс - железнодорожные грузоперевозки

Проект логистического комплекса “Колпино”, реализуемый компанией “Евразия Логистик” в одноименном пригороде Петербурга, кроме складских помещений, контейнерной площадки и таможенного поста, будет включать в себя и производственный цех.

Как рассказал на конференции “Транспорт и Логистика 2008” коммерческий директор “Евразии логистик” Сергей Верещагин, в проекте предусмотрена возможность адаптации помещений комплекса для производственных нужд. Близость логистического центра к шушарскому автомобильному кластеру может быть в первую очередь интересна компаниям-сателлитам японских и американского автопроизводителей.

По словам С.Верещагина, арендаторы складских площадей в “Колпино” были известны заранее – это старые партнеры компании. На вопрос SeaNews о том, чьи мощности расположатся в производственном отсеке, С.Верещагин не ответил, сославшись на конфиденциальность информации, но пояснил, что там точно разместится один из производителей автокомплектующих, договоренность с которым по этому вопросу уже достигнута.

Первая очередь комплекса будет запущена уже в этом году.

Ярославская область и ФГУП «Ростэк» ФТС России подписали соглашение о строительстве логистического центра международного уровня, сообщает «Интерфакс».

Документ подписали губернатор Ярославской области Сергей Вахруков и генеральный директор ФГУП «Ростэк» ФТС России Александр Повстяный.

Предполагается, что специализированный логистический центр объединит функции межрегионального таможенного терминала, транспортно-распределительного и складского комплекса, включающего таможенный склады открытого типа в Рыбинске и Переславле-Залесском.

Реализация проекта рассчитана на три года. Объем инвестиций на первом этапе составят 1,5 млрд. рублей. По словам С.Вахрукова, появление таможенного терминала повысит инвестиционную привлекательность региона. У инвесторов появится возможность быстро и качественно проходить процедуру таможенного оформления.

Сейчас изучаются несколько вариантов размещения площадки под строительство. Наиболее вероятна территория вблизи технопарка «Новоселки», говорится в сообщении.

Компания «Евразия Логистик», крупнейший девелопер индустриальной недвижимости в странах СНГ (бренд Greengate), внесла принципиальные изменения в систему арендных ставок. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.

С 1 сентября 2008 года базовые ставки первого года аренды на складские площади сети Greengate снижаются примерно на 18%. Одновременно компания увеличивает размер ежегодной индексации с текущих 4-6% до 12% в год, что соответствует уровню инфляции. Например, для рынка Екатеринбурга базовые ставки первого года аренды будут снижены с 100-110 евро за 1 кв. м. до 82-90 евро за 1 кв. м.

«Новая система ставок является гибким финансовым инструментом: девелопер частично дотирует работу арендаторов первые два-три года аренды. Как правило, именно этот период является наиболее трудным для арендаторов, поскольку необходимо инвестировать в складское оборудование, IT-системы и обучение персонала, а заполняемость склада достигается постепенно. Снижая финансовую нагрузку на арендатора в течение первых лет его работы, мы способствуем развитию его бизнеса. Фактически мы инвестируем в развитие бизнеса наших арендаторов, Для девелопера новая система ставок снижает доходность в первый год сдачи проекта в аренду, при этом сроки окупаемости остаются на прежнем уровне. Такой шаг могут позволить себе только крупные девелоперы, располагающие серьезным финансовым ресурсом», - прокомментировал коммерческий директор «Евразии логистик» Сергей Верещагин.

«С запуском проекта мы серьезно расширим аудиторию индустриальных парков Greengate. Новая система позволит привлечь сегмент арендаторов, в первую очередь региональных, которые сейчас представлены на складах устаревших форматов, а переходить на современные не решаются из-за высоких первоначальных затрат», - сообщил Сергей Верещагин.

По мнению Сергея Верещагина, новая система ставок даст серьезный толчок к массовому переходу арендаторов на современные форматы складов, что кардинально изменит расстановку сил на российском рынке складской недвижимости и логистическом рынке в целом», подчеркнул.

«Евразия Логистик» - крупнейший девелопер индустриальной недвижимости в России и странах СНГ. Развивает сеть индустриальных парков Greengate. По собственным данным, на начало 2008 года занимала около 15% российского рынка складских помещений класса «А».

Инвестпрограмма компании включает 10 млн. кв. м складских площадей класса «А». На начало 2008 года на стадии строительства находилось около 2,5 млн. кв. м. Общие инвестиции в проект Greengate – более 7,4 млрд. долларов. Стратегические партнеры «Евразии Логистик» - ведущий банк Казахстана «БТА Банк» и EuroHypo AG.